ウィズフィール京都山科

  • 京都府京都市山科区椥辻西浦町

  • 京都地下鉄東西線 / 椥辻駅 徒歩8分

  • 2010年築 / 7階建 / 153戸 / RC造

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価格偏差値

37.5
割高

推定相場価格より13.9%割高

販価
3,080万円
51.4万円/㎡
相場
2,703万円
45.1万円/㎡
1,796
2,401
3,006
3,611
AI査定結果
推定相場価格
2,703万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,401万円〜3,006万円
40.1万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ウィズフィール京都山科
3,080万円（51.4万円/㎡）/ 7階 / 59.88㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴45件の平均平米単価は42.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/263,080万円51.4万円7階 59.88㎡ 2LDK西
2026/05/181,880万円39.5万円4階 47.54㎡ 1SLDK東
2026/05/111,820万円38.5万円3階 47.27㎡ 1LDK南
2026/05/081,820万円38.5万円1階 47.27㎡ 1SLDK南
2026/04/131,860万円39.3万円3階 47.27㎡ 1LDK南
2026/04/081,860万円39.3万円1階 47.27㎡ 1SLDK南
2026/04/051,980万円41.9万円1階 47.26㎡ 1LDK西
2026/03/183,180万円53.1万円7階 59.88㎡ 2LDK西
2026/03/152,180万円46.1万円1階 47.26㎡ 1LDK西
2026/03/081,888万円39.9万円3階 47.27㎡ 1LDK南
2026/02/153,480万円47.7万円6階 73㎡ 2LDK南
2025/12/291,888万円39.9万円1階 47.27㎡ 1SLDK南
2025/12/011,920万円40.4万円4階 47.54㎡ 1LDK東
2025/11/222,680万円43.1万円7階 62.23㎡ 2LDK西
2025/10/271,840万円38.9万円3階 47.27㎡ 1LDK南
2025/10/222,850万円49.3万円3階 57.81㎡ 2LDK南
2025/10/201,480万円31.1万円3階 47.54㎡ 1LDK東
2025/07/193,680万円50.4万円6階 73㎡ 2LDK南
2025/07/132,780万円44.7万円7階 62.23㎡ 2LDK+S西
2025/06/201,830万円38.5万円4階 47.54㎡ 1LDK東
2025/05/132,480万円52.5万円1階 47.26㎡ 1LDK西
2025/02/192,980万円47.2万円3階 63.2㎡ 2LDK東
2024/12/121,680万円35.3万円3階 47.54㎡ 1LDK東
2024/12/063,180万円50.3万円3階 63.2㎡ 2LDK+S東
2024/11/032,950万円46.7万円4階 63.16㎡ 2LDK南
2024/10/281,880万円39.5万円1階 47.63㎡ 1LDK西
2024/10/212,780万円44.0万円2階 63.16㎡ 2LDK南
2024/09/092,780万円48.1万円7階 57.81㎡ 2LDK南
2024/08/062,000万円42.0万円1階 47.63㎡ 1LDK西
2024/07/152,890万円45.8万円2階 63.16㎡ 2LDK南
2024/07/113,480万円48.5万円6階 71.74㎡ 2LDK南
2024/04/073,180万円49.2万円5階 64.69㎡ 2LDK東
2024/04/021,800万円38.1万円5階 47.26㎡ 1LDK西
2024/02/282,780万円44.0万円6階 63.2㎡ 2LDK東
2024/02/261,890万円41.5万円1階 45.53㎡ 1DK西
2024/02/221,880万円39.5万円7階 47.54㎡ 1LDK東
2024/02/221,580万円34.7万円3階 45.53㎡ 1DK西
2024/02/152,880万円39.5万円6階 73㎡ 2LDK南
2023/12/313,180万円43.6万円6階 73㎡ 2SLDK南
2023/12/262,680万円37.4万円6階 71.74㎡ 2LDK南
2023/11/252,980万円41.5万円6階 71.74㎡ 2LDK南
2023/11/041,380万円30.3万円2階 45.53㎡ 1LDK-
2023/09/011,950万円41.3万円6階 47.27㎡ 1LDK南
2023/08/291,480万円32.5万円2階 45.53㎡ 1LDK西
2023/07/093,380万円47.1万円6階 71.74㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
ウィズフィール京都山科
京都市山科区椥辻西浦町
椥辻駅8分 3,080万円51.4万円59.88㎡2LDK7階 / 7階建 西2010年153戸RC
2026/05/29BELISTA京都山科
京都市山科区西野離宮町
東野駅9分 2,880万円42.0万円68.53㎡3LDK2階 / 7階建 東2008年186戸RC
2026/02/28ベリスタ京都山科
京都市山科区西野離宮町
東野駅8分 2,780万円38.9万円71.53㎡3LDK2階 / 7階建 南2008年186戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で295.6%上昇、京都市山科区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は京都市山科区の平均と比較して22.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
101.5万円/㎡
前年比+295.6%
京都市山科区
42.0万円/㎡
前年比--
京都府
京都市山科区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ウィズフィール京都山科
所在地京都府京都市山科区椥辻西浦町
交通京都地下鉄東西線椥辻駅徒歩8分
築年月2010年
階数7階建
総戸数153戸
建物構造RC
土地権利所有権

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